Die ARTEC Hausbau GmbH erstellt den kompletten Bauantrag incl. der erforderlichen Berechnungen, die Be- und Entwässerungszeichnungen, die sta-tische Berechnung und den Nachweis des Schall-, Feuer- und Wärmeschutzes. Die ARTEC Hausbau GmbH beantragt die erforderliche Abgeschlossen-heitsbescheinigung und Teilungserklärung.
 

Die Feuerrohbauversicherung, Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherungen während der Bauzeit sind im Kaufpreis enthalten.
 

Die Installationskosten und Hausanschlussgebühren für die Ver- und Entsorgungsträger wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon sind im Kaufpreis enthalten.
 

Die Fundamente sowie die Geschossdecken werden gemäß statischer Berechnung in Stahlbeton erstellt. Die Decke im Dachgeschoss wird als Holzbalken-decke ausgeführt.
 

Mauerwerk vom Erd- bis Dachgeschoss:

Das Außenmauerwerk wird aus Porenbetonsteinen erstellt. Das tragende Innenmauerwerk wird aus Kalksandstein erstellt. Wohnungstrennwände bestehen ebenfalls aus Kalksandstein. Somit wird ein optimaler Schallschutz erreicht. Nichttragende Innenwände bestehen aus Trockenbauelementen.
 

Der Dachstuhl wird aus Nadelholz, Güteklasse II/A hergestellt. Das Holz wird vorbeugend gegen Schädlinge imprägniert. Die Dacheindeckung erfolgt in Tondachsteinen (Flachdachpfanne engobiert).

Der Farbton wird von der ARTEC Hausbau GmbH festgelegt. Sind im Leistungsumfang Dachgauben enthalten, werden sie entsprechend der Zeichnung eingebaut.
 

Außenputz als Rauhputz. Der Sockelputz wird zur übrigen Fassade farblich abgesetzt.

Innenputz: Alle gemauerten Innenwände werden mit einem Gipsputz versehen, Feuchträume mit Kalkzementputz.
 

Die Innentreppen in den Treppenhäusern werden aus Stahlbeton erstellt und erhalten einen Fliesenbelag.

Die Wohnräume vom Erd- bis Dachgeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung.

Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen (außen farbig, innen weiß) mit Einhandbeschlägen und Isolierverglasung. Die Haustüranlage besteht aus Aluminiumelementen.

Die Briefkastenanlage wird im Bereich der Haustür installiert.

Edelholzfurnierte Röhrenspaninnentüren (Holzart Buche oder Ahorn) mit Holzumfassungszargen, Schloss sowie einer Drückergarnitur aus Leichtmetall, Typ VERONA F1 Rosette. Die Tür zum Wohnzimmer erhält einen 3/4-Lichtausschnitt. Die Wohnungseingangstüren mit Stahlumfassungszarge werden in Buche eingebaut, am Boden schließend mit Schallex. Wechselgarnitur Typ VERONA F1. Haus- und Wohnungstüren erhalten eine Zentralschließanlage.

Die Außenfensterbänke werden aus Granit eingebaut. Die Innenfensterbänke bestehen aus Marmor.

Die Wasserzentralheizung arbeitet wirtschaftlich und umweltschonend mit Erdgas. Eingebaut wird eine Brennwerttherme. Warmes Brauchwasser wird zentral über Warmwasserspeicher aufbereitet. Die allgemeine Temperatursteuerung erfolgt über eine zeit- und außentemperaturabhängige Regelung.

Der Verbrauch von Heizung, Kalt- und Warmwasser wird je Wohnung separat gezählt.

Kompakte Flachheizkörper, einbrennlackiert mit Thermostatventilen. Die Ausführung des Badheizkörpers erfolgt als Handtuchheizkörper, der zusätzlich eine elektrische Heizpatrone erhält.

Rohrmontage aus Kunststoffrohren in den erforderlichen Stärken mit notwendiger Schall- und Wärmedämmung.

Sämtliche Sanitärobjekte in weißer Ausführung. Armaturen verchromt.

Eingebaut werden: Waschtisch 65 cm mit Halbsäule und Einhebelmischbatterie (Ideal Standard); WC mit Unterputzspülkasten und wassersparender Stopptaste (Ideal Standard); WC-Sitz;

Waschtisch und WC sind wandhängend.

Duschanlage: ebenerdig gefliest, mit Kunststoff-duschabtrennung; Tropfendekor von Kermi; Thermostatbrausebatterie auf Putz von Cludi; Chromabrauseset “Unica S” v. “H. Grohe”;

Zubehör: 2 Handtuchhaken, 2 Zahnputzgläser mit Halterung, 1 Seifenschale mit Halterung, 1 Papierrollenhalter, 1 WC-Bürste, 1 Kristallspiegel 60 x 80 cm rahmenlos

Fußböden: Der Flur, Abstellflächen und das Bad erhalten einen Fliesenbelag mit grauer Verfugung. Fliesenauswahl gemäß Muster der ARTEC Hausbau GmbH. (Materialwert 20,00 Euro/qm incl. MwSt.)

Wände: Das Bad wird raumhoch verfliest und erhält eine hellgraue Verfugung. Die Küche erhält Wandfliesen als Fliesenspiegel bis zu  2 qm mit einer hellgrauen Verfugung. Fliesenauswahl gemäß Muster der ARTEC Hausbau GmbH (Materialwert 20,00 Euro/qm incl. MwSt.)

Wohn- , Ess- und Schlafzimmer erhalten einen hochwertigen fleckenunempfindlichen Laminatboden mit hoher Verschleiß-und Kratzfestigkeit

lt. Muster der ARTEC Hausbau GmbH (Materialwert 20,00 Euro incl. MwSt.).

Jede Wohnung erhält einen separaten Zähler. Zwischen Wohnungen und Hauseingangstür wird eine Klingel und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner eingebaut.

Jede Wohnung verfügt über 3 Radio-, Fernseh- und Telefonanschlüsse. Jeder Raum erhält eine reich-haltige Gesamtausstattung mit weißen Steckdosen und Schaltern nach HEA I. Auf dem Dach wird eine Satellitenanlage installiert zum Anschluss eines Receivers in den Wohnungen.

Erd- bis Dachgeschoss: Wände und Decken erhalten Vliestapete (lt. Muster der ARTEC Hausbau GmbH) und Dispersionsanstrich in weiß. Überstehende Holzteile (z. B. Dachüberstand)  werden mit wetterfester Holzschutzfarbe gestrichen.

Die Balkone bestehen aus Beton und erhalten einen Fliesenbelag auf Gefälleestrich. Das Balkongeländer wird aus pulverbeschichteten Stahlprofilen mit Kunststofffüllung montiert.

Die Gestaltung der Außenanlagen wird durch die ARTEC Hausbau GmbH vorgenommen und besteht aus Raseneinsaat und Bepflanzung. Die Stellplatzzufahrt wird in Verbundsteinpflaster in erforderlicher Breite und Länge verlegt, wobei der Lageplan als Grundlage dienen kann. Die Stellplätze im Freien werden in Rasengitter ausgeführt.

Bei ausgebautem Spitzboden wird eine eingestemmte Holzwangentreppe mit Trittstufen in Buche eingebaut.

Der Bauausführung wird diese Baubeschreibung zugrunde gelegt. Sonderwünsche können nur in Abhängigkeit vom Bautenstand berücksichtigt werden. Spachtelungen und Rissschutz können Rissbildungen im Bereich unterschiedlicher Materialien nicht sicher verhindern. Gewährleistung für trotzdem auftretende Risse können wir nicht übernehmen. Jedes neu errichtete Bauwerk weist in erheblichem Maße eine unvermeidbare Baurestfeuchtigkeit auf. Wir empfehlen daher dringendst, die bezogenen Räume ausgeglichen zu beheizen und verstärkt für Durchlüftung zu sorgen. Änderungen in der Planung und Ausführungsart, den vorgesehenen Baustoffen und Einrichtungsgegenständen behält sich die Verkäuferin vor, soweit sie sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf Lieferschwierigkeiten, höherer Gewalt bzw. behördlichen Auflagen beruhen. Sie dürfen sich jedoch nicht wert- und gebrauchsmindernd auf das Objekt auswirken und müssen dem Käufer zumutbar sein.

Der Festpreis ändert sich dadurch nicht.